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新力控股冲刺IP网上棋牌登录O加速推进全国化战略布局

2020-06-17     来源:         内容标签:新力,控股,冲刺,IP网上棋牌登录O,加速,推进

导读:近两年,内地房企纷纷赴港上市寻求融资再发展,特别是中小房企,登陆资本市场显得尤为迫切。今年以来,已共有8家房企和2家物业公司赴港上市。5月24日,新力控股向港交所递交招股

近两年,内地房企纷纷赴港上市寻求融资再发展,特别是中小房企,登陆资本市场显得尤为迫切。今年以来,已共有8家房企和2家物业公司赴港上市。

5月24日,新力控股向港交所递交招股书,正式开启IPO之路。

持续增长保持稳健

作为一家从江西起步的房企,新力控股近年来持续高速发展。自2020年将总部搬至上海,全国化战略也一直成为新力的发展核心。

近三年来,新力控股多项财务指标向好,展现出较好的发展潜力。

数据显示,2020年期间,新力控股分别实现营收22.23亿元、52.41亿元和84.15亿元,年复合增长率约为94.6%。其中,主营业务物业销售分别实现营收为22.08亿元、52.30亿元和83.89亿元,增速明显。

利润层面,新力控股的净利润分别为1.31亿元、2.78亿元和5.55亿元,复合年增长率约为105.84%。

同时,新力的毛利率从2020年24.7%升至2020年33.7%,再进一步提升至37.3%。其主要业务是房地产开发,2020年、2020年及2020年,来自房地产的收入占据总收入的99.3%、99.8%及99.7%。已交付建筑面积由2020年的35.65万平方米,增至2020年的67.87万平方米,并进一步增至2020年的111.96万平方米。

截至2020年3月31日,新力共计拥有101个处于不同发展阶段的物业项目,包括77个由子公司开发的项目、24个由合资企业和联营公司开发的项目。新力合计建筑面积约14800万平方米。

另外,新力在财务结构优化和盈利能力提升上又跟规模实现了平衡。招股书显示,公司有息负债规模从2020年的92.47亿元下降至了2020年的92.24亿元。一同下降的还有公司的净资本负债比率,2020年到2020年,这一数值从原先的2.7倍下降至了2.4倍。

2020年至2020年一季度,新力的借款总额从166.76亿元、221.03亿元到249.04亿元,处于上升。不过短期债务占比分别为55.46%、41.74%和38.03%,呈现逐年降低。

现金流方面,新力也在逐步改善。2020年和2020年,新力地产经营活动所产生的现金流量净额一度为负,分别为-30.37亿元和-65.47亿元。而2020年则达到17.25亿,实现了正向的现金流。另一方面,新力控股的现金及等价物不断增加,其2020年到2020年年末的现金及等价物总额分别为7亿、28.8亿和70.8亿元,现金储备也在快速增加。目前,新力控股通过采用12020年3月31日,新力应占总权益土地储备约为1480万平方米,其中江西省占比高达52.6%,仅南昌单个城市的比重就达到了42.8%。惠州市则有15个项目,占总土地储备的22.8%。其中,南昌与惠州两市占据公司总项目数量的近60%,总土地储备的65.6%。

从招股书披露的数据来看,新力的城市深耕战略效果明显。2020年新力在惠州市场销售达50亿元,2020年更是直冲2020年,新力在江西地区的销售额达到了539亿元,占总销售额的59%。招股书援引戴德梁行的报告显示,2020年住宅物业的签约销售总额,新力位居江西省房地产开发商之首。

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